Uw aflossingsvrije hypotheek gevaarlijk?

Zeer waarschijnlijk heeft u de laatste tijd ook één of meer artikelen gelezen waarbij het gaat over de aflossingsvrije hypotheek. Wat is hier nu mee aan de hand?

De Aflossingsvrije hypotheek is een variant die veel werd verstrekt voor de financiële crisis. De gedachte was toen immers dat de huizenprijzen alleen maar omhoog gaan en de hypotheek die er op gevestigd is dus vanzelf lager wordt. Dat dit een utopie is werd vele mensen wel duidelijk tijdens de crisis. De huizenprijzen daalden enorm zodat huiseigenaren zogenaamd “onder water” kwamen te staan. Vanuit deze gedachte heeft de overheid bepaald dat het aflossen van een hypotheek noodzaak is. Het hoeft niet voor de volle 100% maar in ieder geval tot 50% van de marktwaarde. Had u al voor 1-1-2013 een aflossingsvrije hypotheek, dan verandert er weinig voor u. De rente is nog steeds fiscaal aftrekbaar. Bent u een starter op de woningmarkt dan is de rente alleen fiscaal aftrekbaar indien de gehele lening in 30 jaar wordt afgelost. Een gedeelte van uw hypotheek mag nog steeds aflossingsvrij zijn. Maar de rente over dit deel is niet meer fiscaal aftrekbaar.

Het gevaar zit met name bij geldverstrekkers die na 30 jaar looptijd het lening bedrag opeisen. Op dat moment moet u naar een nieuwe geldverstrekker die uw (pensioen) inkomen gaat toetsen en de marktwaarde van uw woning. De marktwaarde is meestal niet het probleem maar wel uw veel lagere inkomen na uw pensioenleeftijd. Heeft u ook twijfels of dit u kan overkomen maak dan snel een afspraak met ons. Eén uur investeren geeft u 30 jaar rust!

De hypotheekrentes bij Levers ter Braak.

10 jaar vast 1,74%
15 jaar vast 2,10%
20 jaar vast 2,29%
25 jaar vast 2,40%
30 jaar vast 2,55%

 

Bovenstaande tarieven zijn van 25 mei 2018. Op basis van NHG en aflossingsvorm annuïteit.

 

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Geef een reactie